รีโนเวทบ้านจัดสรรต้องขออนุญาตไหม

รีโนเวทบ้านจัดสรร เป็นเรื่องที่เจ้าของบ้านหลายคนสนใจ ไม่ว่าจะเพื่อความสวยงาม เพิ่มพื้นที่ใช้สอย หรือปรับให้ตรงกับไลฟ์สไตล์ปัจจุบัน แต่คำถามที่พบบ่อยคือ “ต้องขออนุญาตก่อนรีโนเวทหรือไม่?” คำตอบคือ ขึ้นอยู่กับลักษณะของงานที่ทำ และยังมีปัจจัยเรื่องกฎหมายและข้อบังคับของหมู่บ้านร่วมด้วย

✅ งานแบบไหนที่ ไม่ต้องขออนุญาต?
หากเป็นการรีโนเวทภายใน เช่น

เปลี่ยนสีผนัง

เปลี่ยนกระเบื้องพื้น

ติดตั้งเฟอร์นิเจอร์

ปรับปรุงห้องน้ำหรือห้องครัวโดยไม่กระทบโครงสร้าง

ไม่จำเป็นต้องขออนุญาตก่อสร้าง เพราะถือเป็นงานปรับปรุงทั่วไปที่ไม่กระทบโครงสร้างอาคาร

🚫 งานแบบไหนที่ ต้องขออนุญาต?
หากมีการเปลี่ยนแปลงหรือดัดแปลงที่กระทบกับโครงสร้างอาคาร เช่น

รื้อหรือก่อผนังใหม่

ต่อเติมหลังบ้านหรือชั้นสอง

ขยายพื้นที่ใช้สอย

เปลี่ยนหลังคาหรือโครงเหล็ก

ทำกันสาด, โรงรถ, ห้องเพิ่ม

ต้องยื่นขออนุญาตกับสำนักงานเขต/เทศบาล ตามกฎหมายควบคุมอาคาร (พ.ร.บ.ควบคุมอาคาร พ.ศ. 2522) พร้อมแบบแปลนที่เซ็นโดยวิศวกรหรือสถาปนิกที่มีใบอนุญาต

🏡 แล้วในหมู่บ้านจัดสรรล่ะ?
นอกจากข้อกฎหมายทั่วไป ยังต้องดู ข้อบังคับของหมู่บ้าน/นิติบุคคล ด้วย

บางหมู่บ้านอาจห้ามต่อเติมหน้าบ้านหรือหลังบ้าน

อาจต้องแจ้งนิติบุคคลก่อนเริ่มงาน และต้องใช้แบบก่อสร้างที่ได้รับอนุมัติ

หากไม่ปฏิบัติตาม อาจถูกระงับงานหรือโดนค่าปรับได้

📌 สรุปง่าย ๆ
ลักษณะงานรีโนเวท ต้องขออนุญาตไหม?
ทาสี, เปลี่ยนพื้น, ติดไฟ ❌ ไม่ต้องขอ
ต่อเติม, ขยายพื้นที่ ✅ ต้องขอ
เปลี่ยนโครงสร้าง เช่น หลังคา ✅ ต้องขอ
รีโนเวทในหมู่บ้านจัดสรร ⚠ ต้องดูข้อบังคับของนิติบุคคล

💡 คำแนะนำ
ก่อนเริ่มรีโนเวท ควรทำดังนี้:

ตรวจสอบข้อบังคับหมู่บ้าน

ปรึกษาวิศวกร/สถาปนิกเพื่อดูว่างานที่ทำเข้าข่าย “ดัดแปลงอาคาร” หรือไม่

ขออนุญาตล่วงหน้า หากงานมีผลต่อโครงสร้าง

หาผู้รับเหมาที่เข้าใจกฎหมายและมีประสบการณ์ในโครงการหมู่บ้านจัดสรร

การขออนุญาตก่อนรีโนเวทไม่เพียงแค่ถูกต้องตามกฎหมายเท่านั้น แต่ยังช่วยป้องกันปัญหาภายหลัง เช่น ข้อพิพาทกับเพื่อนบ้าน การถูกสั่งหยุดงาน หรือแม้แต่ค่าปรับจากหน่วยงานราชการอีกด้วย

รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ากาฬสินธุ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าขอนแก่น
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าชัยภูมิ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครพนม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครราชสีมา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบึงกาฬ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบุรีรมย์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ามหาสารคาม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ามุกดาหาร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ายโสธร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าร้อยเอ็ด
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเลย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสกลนคร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุรินทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าศรีสะเกษ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าหนองคาย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าหนองบัวลำภู
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอุดรธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอุบลราชธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำนาจเจริญ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครปฐม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านนนทบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปทุมธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสมุทรปราการ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสมุทรสาคร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าชัยนาท
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอยุธยา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลพบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสิงห์บุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสระบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอ่างทอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าจันทบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าฉะเชิงเทรา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าชลบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าตราด
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครนายก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปราจีนบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าระยอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสระแก้ว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ากาญจนบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าประจวบคีรีขันธ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเพชรบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าราชบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสมุทรสงคราม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุพรรณบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ากระบี่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าชุมพร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าตรัง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านราธิวาส
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครศรีธรรมราช
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปัตตานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพังงา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพัทลุง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าภูเก็ต
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ายะลา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าระนอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสงขลา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสตูล
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุราษฎร์ธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ากำแพงเพชร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเชียงราย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเชียงใหม่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าตาก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าน่าน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านครสวรรค์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพะเยา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพิจิตร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพิษณุโลก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเพชรบูรณ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าแพร่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าแม่ฮ่องสอน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลำพูน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลำปาง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุโขทัย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอุทัยธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอุตรดิตถ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ากรุงเทพ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ารังสิต
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสะพานใหม่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตดอนเมือง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตหลักสี่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตสายไหม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตลาดพร้าว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ารัชดา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าชคชัย4
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ารามคำแหง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านวมินทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่า เสรีไทย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าจรัญสนิทวงศ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปิ่นเกล้า
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางขุนนนท์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางพลัด
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าแจ้งวัฒนะ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปากเกร็ด
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่างามวงศ์วาน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าประชาชื่น
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ารัตนาธิเบศร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าธนบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าวงเวียนใหญ่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าตากสิน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าดาวคะนอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสำเหร่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าทุ่งครุ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพระราม2
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพระราม3
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเกษตรนวมินทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่านวลจันทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าประดิษฐ์มนูธรรม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ารามอินทรา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าวัชรพล
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางเขน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ามีนบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลาดปลาเค้า
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสาทร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสีลม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางรัก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสี่พระยา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปากน้ำ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางปู
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าแพรกษา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางบ่อ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเทพารักษ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอ่อนนุช
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุขุมวิท
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพัฒนาการ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าศรีนครินทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าแบริ่ง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลาซาล
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสาธุประดิษฐ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ายานนาวา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเจริญกรุง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอนุสาวรีย์ชัย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าปทุมวัน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าประตูน้ำ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าหัวลำโพง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางซื่อ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าลำสำลี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสุขาภิบาล3
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าราชเทวี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าพรรษามหาราชินี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าศรี่เอี่ยม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบางบัวทอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าสะพานควาย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตคลองสาน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตคลองสามวา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตคลองเตย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตคันนายาว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตจอมทอง
เจ้างรีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตดินแดง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตดุสิต
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตตลิ่งชัน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตทวีวัฒนา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางกอกน้อย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางกอกใหญ่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางกะปิ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางคอแหลม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางซื่อ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางนา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบางแค
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตบึงกุ่ม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตประเวศ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตป้อมปราบศัตรูพ่าย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตพญาไท
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตพระนคร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตพระโขนง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตภาษีเจริญ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตราษฎร์บูรณะ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตลาดกระบัง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตวังทองหลาง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตวัฒนา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตสวนหลวง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตสะพานสูง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตสัมพันธวงศ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตหนองจอก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตหนองแขม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเขตห้วยขวาง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองนครปฐม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอกำแพงแสน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอดอนตูม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอนครชัยศรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางเลน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพุทธมณฑล
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอสามพราน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองนนทบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางกรวย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางใหญ่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอไทรน้อย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองปทุมธานี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอคลองหลวง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอธัญบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอลาดหลุมแก้ว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอลำลูกกา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอสามโคก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอหนองเสือ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองสมุทรปราการ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางพลี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางเสาธง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพระประแดง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพระสมุทรเจดีย์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองระยอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอนิคมพัฒนา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเขาชะเมา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านฉาง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอปลวกแดง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอวังจันทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอแกลง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองชลบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเกาะจันทร์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางละมุง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเมืองพัทยา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าเมืองแหลมฉบัง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าบ่อวิน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ่อทอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านบึง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพนัสนิคม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพานทอง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอศรีราชา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอสัตหีบ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอหนองใหญ่
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเกาะสีชัง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองสมุทรสาคร
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอกระทุ่มแบน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านแพ้ว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่ามหาชัย
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองสมุทรสงคราม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภออัมพวา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางคนที
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองราชบุรี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านคา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอจอมบึง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอดำเนินสะดวก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางแพ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านโป่ง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอปากท่อ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอวัดเพลง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอสวนผึ้ง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอโพธาราม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองฉะเชิงเทรา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอคลองเขื่อน
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอท่าตะเกียบ
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางคล้า
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางน้ำเปรี้ยว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบางปะกง
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านโพธิ์
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอพนมสารคาม
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอราชสาส์น
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอสนามชัยเขต
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอแปลงยาว
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอเมืองนครนายก
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอปากพลี
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอบ้านนา
รีโนเวทบ้านจัดสรรเก่าอำเภอองครักษ์